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¿Cómo puedo fijar el precio de venta de mi casa?

No te has preguntado ¿Cuál es el mejor lugar para fijar el precio de venta de mi casa? Pues, RealAdvisor estará a disposición de su cliente para lograrlo. Allí, dependiendo de las características del inmueble a presentar, podrá valorarse de manera completamente automática dentro del portal en línea intuitivo.

¿Cómo calcular el valor de una vivienda?

Si se habla de vender una vivienda la idea de colocarle un precio en algunas ocasiones puede sonar ambigua, pues, a veces el valor agregado sentimental hace desistir o disgregar lo que realmente cuesta. Se debe resaltar que, si de verdad se encuentra interesado en negociar, el precio inicial debe ser acorde a lo ofrecido y justo para ambas partes.

La mejor manera de estandarizar el valor es mediante la comparación con otras viviendas similares a la que estás interesado en vender. Además, se toman en consideración los factores que influenciarán en su precio, como el estado de la vivienda, año de construcción, dimensiones, servicios, ubicación, entre otros.

Pero si realmente este proceso resulta confuso y de verdad deseo fijar el precio de venta de mi casa, la única vía accesible es contar con agentes especializados en la materia. Ellos tasarán el inmueble a un precio lo bastante adecuado al valor real y buscar las posibilidades de obtener plusvalías con el mismo.

Beneficios de los avalúos inmobiliarios

  • El vendedor siempre colocará el valor de su vivienda de forma justa.
  • Es un dictamen de validez legal que otorgará legitimidad en cuanto al valor real del inmueble. Así que fijar el precio de venta de mi casa será mucho más sencillo.
  • El comprador estará completamente seguro de lo que compra, una inversión de la que no se arrepentirá en el futuro.

Factores que influencian al fijar el precio de venta de mi casa

Si quieres encontrar por propios medios y méritos el valor de tu vivienda. En definitiva, deberás explorar todo el vecindario con inmuebles a la venta. Lo más cómodo es que realices un listado y comenzar a recopilar la información de las mismas, y así te darás cuenta lo más rápido posible los caracteres predominantes en la fluctuación del valor.

La ubicación

Una vivienda localizada en una zona céntrica, con mayor cercanía a centro de estudio, oficinas, centros comerciales, etc. tienen un valor mayor a las que están a las afueras. Así que estudia profundamente el sector en donde vives.

La antigüedad de la construcción

Mientras más antigua es la fecha de construcción de un inmueble, en ojos de los compradores, mayor es la cantidad de inversión en mantenimiento. Por lo que muchas personas tienden a tomar mayor consideración a viviendas nuevas, en obra gris o que tengan pocos años de construcción.

Dimensiones totales del inmueble

Una condición crucial para cualquier individuo, si el comprador es una pareja y la vivienda tiene más de 200m cuadrados de construcción lo pensarían dos veces antes de dar un sí certero. Pues, los compradores toman en cuenta la cantidad de trabajo en el cuidado y los servicios a pagar al momento de vivir en su nuevo hogar.

Las condiciones de la infraestructura

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No existe mayor inconveniente que una vivienda deteriorada, pues el comprador la considerará una inversión demasiado alta y arriesgada, y en algunos casos, inaccesible. Entonces, si en algún momento llego a fijar el precio de venta de mi casa se deben hacer las reparaciones pertinentes para generar un mayor atractivo y duración.

Los servicios y parámetros de la vivienda

Se lee exagerado, pero no, la calidad de servicios de una vivienda deja mucho que decir a los interesados en comprarla. Si una vivienda no tiene acceso a aguas blancas, cloacas, electricidad e impuestos al día consideran que es bastante inaccesible asumir los parches del antiguo dueño.

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