Las nuevas tecnologías, la conciencia sobre el impacto medioambiental del sector de la construcción, la necesidad de eficiencia en el uso de recursos y el ahorro de costes, sumado a la necesidad global de vivienda, han traído nuevos conceptos como el de “viviendas industrializadas”.
Hay varios términos por los que se conoce a las viviendas industrializadas, como casas modulares industrializadas, casas modulares o viviendas prefabricadas. En cualquier caso, se hace referencia a un método de fabricación de viviendas realizado en una nave industrial, desde la cual se lleva el proyecto únicamente listo para ser instalado, ahorrando costes, optimizando el uso de materiales y generando resultados mucho mejores en todos los casos.
¿Por qué es una alternativa a considerar?
Hay muchas razones de peso por las que esta alternativa puede llegar a ser válida, sin importar el tipo de vivienda, ya que este método de construcción puede utilizarse para viviendas unifamiliares, viviendas prefabricadas con diseños de stock, construcciones verticales o edificaciones, además de servir para modernizar edificios existentes, tanto con el recrecido como con fachadas.
- Certificación: al controlar todo el proceso, estos métodos modernos de construcción permiten manejar de buena manera el tema de las certificaciones. Así, una vivienda industrializada siempre va a cumplir con el CTE y con la LOE, por ejemplo, en el caso de España.
- Rapidez: a diferencia de la construcción tradicional, las viviendas industrializadas se pueden realizar en un plazo de hasta 50% más corto. Por esa razón, es una solución ideal para quienes quieren cumplir plazos rigurosos en proyectos de envergadura, pero también para la familia que quiere una vivienda unifamiliar moderna sin tener que esperar años hasta que esté culminada.
- Un sistema eficiente: las viviendas industrializadas están muy vinculadas al concepto de jit housing, que es un sistema de construcción basado en la producción en fábrica de módulos que posteriormente se ensamblan en el lugar de la obra. Por esa razón, existe una alta eficiencia en el uso de materiales, un control de calidad sin precedentes y una reducción de costes y plazos considerable.
Ventajas de las viviendas industrializadas
Si bien es cierto que al momento de plantearse la construcción de una casa o de una edificación completa en muchas ocasiones se apuesta por lo tradicional, también es prudente mencionar que las viviendas industrializadas tienen muchas ventajas, sobre todo por la accesibilidad, ya que no necesariamente serán muchas veces más costosas que una vivienda construida siguiendo métodos tradicionales.
- Personalización: una casa modular, aparte de poder personalizarse módulo a módulo, puede adaptarse a muchos tipos de terrenos, a muchos tipos de materiales y a las necesidades de personalización, de espacio y de habitaciones que tenga una persona o un proyecto.
- Eficiencia energética: gracias a utilizar un sistema industrial de vanguardia, se tiene en cuenta el terreno y su ubicación, la orientación de acuerdo a la salida y puesta de sol, los materiales de aislamiento necesarios, entre otras tantas variables, teniendo como resultado una vivienda con la más alta eficiencia energética posible.
- Impacto medioambiental: aunque se han dado pasos agigantados por la utilización de materiales más respetuosos con el medio ambiente, todavía la construcción tradicional tiene muchos lunares en ese aspecto. Las viviendas industrializadas, en cambio, utilizan materiales reciclados de procesos industriales, como pudiera ser el acero conformado; aparte de que utilizan sistemas secos de construcción, ahorrando hasta un 90% de agua con respecto a la construcción tradicional, y al ser viviendas más eficientes, necesitarán de menos recursos energéticos para ser funcionales o confortables.
Desde luego, el sector de las viviendas industrializadas está fuertemente ligado a las necesidades corporativas o empresariales. No obstante, en el último tiempo también muchas personas o familias han notado las posibilidades y hasta el ahorro de costes de este tipo de edificaciones, por lo que independientemente de las necesidades o del presupuesto, las viviendas modulares pudieran ser una solución para todos los proyectos.