Y hay miles de neoyorquinos en riesgo de perder sus hogares al final del verano, cuando se espera que termine una moratoria de desalojo en todo el estado. La pandemia profundizó drásticamente la deuda de los inquilinos de bajos ingresos que ya estaban en riesgo de desalojo. Aunque el 1 de junio se abrió a los solicitantes un programa estatal de aproximadamente $ 2.4 mil millones para asistencia de alquiler de emergencia, algunos grupos de inquilinos cuestionaron si el financiamiento y la divulgación serían suficientes.
El alza de precios de Nueva York es parte de una tendencia nacional impulsada por inquilinos que buscan alquileres más bajos y más espacio, dijo Brian Carberry, editor gerente senior de Apartment Guide, un sitio de agregación de listados.
En abril, entre los 100 mercados de EE. UU., Las Vegas tuvo el aumento promedio más alto de alquiler de apartamentos de una habitación, con $ 1,653, o 44% más que el mismo mes en 2020, según el sitio web. Le siguieron Virginia Beach, Virginia, donde los alquileres de un dormitorio aumentaron un 32% a $ 1,603, y Mesa, Arizona, donde aumentaron un 25% a $ 1,268.
Entre las ciudades con las mayores caídas de precios promedio para los apartamentos de una habitación en el mismo mes del año pasado se encuentran San Francisco, un 19 por ciento menos a $ 3,137, Washington, DC, un 17 por ciento menos a $ 2,181, y Nueva York, un 15 por ciento menos a $ 3,684.
“Si siempre ha querido vivir en un lugar caro, ahora es el momento de ir allí”, dijo Carberry.
Pero mientras el negocio persiste, algunos propietarios están comenzando a alejarse de estos edulcorantes.
«Los precios están subiendo y las concesiones están bajando», dijo Beatriz Moitinho, agente de Keller Williams NYC, y señaló que algunos edificios que alguna vez ofrecieron cuatro o cinco meses gratis en un alquiler de invierno de 16 meses ahora son tan bajos como uno o dos. meses gratis.
Ha habido una actividad especialmente fuerte en el centro de la ciudad, en vecindarios como East Village, dijo Moitinho, donde los estudiantes universitarios, o sus padres, más probablemente, están compitiendo una vez más por apartamentos que no se pueden ver. Áreas como el Upper East Side se han recuperado más lentamente, pero los precios también están subiendo allí.